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いまから不動産投資?
2012年04月17日 (火) | 編集 |
不労所得のひとつ
としてよくあげられる不動産投資ですが

決して不労所得ではないですよね。

おまけに
一番の問題点は
最後に物件を売ったところで損益確定をするというところ。

だから何度も申し上げたように
不動産投資で何億という投資をしている方の
ほとんどは銀行なりの他人資本なわけですから

おちおち毎月こんなに手取りがあるから安心~なんて言ってられないところが
やっかいなものだと思っています。

やっと満室になったと思ったときに
やれどこどこの不備だとか、不法投棄がされているとか
水漏れだ、家賃滞納だ、退去の連絡だとかで
こころが安まるときが少ないのも事実です。

シビアに計算しながら
感情なしで勘定していくしかないです。

不動産投資を増やしていこうと思ったときもあったのですが
3.11でまったくその感情はなくなりました。
今は全然、情報も集めていません。
銀行さんも、いい物件があったら声かけてくださいなんて話していたけれど
今のスタンスはどうなっているんでしょうね。(最近、銀行さんと話していませんから
最近の情勢がわかりません・・・)

不動産投資ブログはいっぱいあって
いろいろみなさんうまくまわしている方もいらっしゃるようですが
果たして自己資本はいかほどなんでしょう。

ハイパーインフレになるリスクは、なってほしくないから考えたくないけど
今後、投資をするなら

「逃げ足早く」を合言葉に
ハイリスク3割
ローリスク5割
ノンリスク2割で
頑張りたいと思います。





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